WLS 7
Traumhafte. unverbaubare Lage mit Blick ins Rossental und Blick zum Ebinger-Schlossfelsen
Die Villa wurde 1962 in einer absoluten Toplage von einem Unternehmer gebaut
Die Sanierung erfolgte unter der Vorgabe des KFW Standard EE 55. Das bedeutet, dass das Gebäude nur 55% eines Neubaus brauchen darf.
Dieses Ziel haben wir übererfüllt und liegen bei einem Wert von 14,09kWH/m²a . Beim Kauf wurde der Energieverbrauch auf 352,5KwH/m²a ermittelt, das entspricht einer Reduktion um 96%.
Das Haus benötigt somit nur noch 4% der usprünglichen Energie !
1.) Nachhaltigkeit
2.) geringer Resourcenverbrauch
3.) TopModern
4.) Hocheffizient
Highlights
Dies finden sie überlicherweise nicht in Mietobjekten
viel mehr geht nicht!
Es wurde die aktuell vermutlich beste Wärmepumpe von Lambda verbaut
Link3 Brauchwasserspeicher
HighEnd Schichtenspeicher für hocheffizente Speicherung von Wärme
Goodwe Batteriespeicher mit 14,6KWh
Autharkiegrad von ca. 80%
PV Anlage mit > 24KW/P
damit liefert das Dach den Strom für:
– ihre Wohnung
– ihr E-Auto
– die Wärmepumpe
Es werden zunächst 2 Wallboxen installiert.
Ausbau auf 5 Boxen ist vorbereitet und kann im Bedarfsfall installiert werden
Jede Wohnung hat einen
- Stromzähler
- Kaltwasserzähler
- Warmwasserzähler
- Wärmemengenzähler
Die Zähler sind alle vernetzt, so können Sie sich jederzeit den aktuellen Zählerstand bzw. den Verbrauch anzeigen lassen.
Die Gebäudesteuerung basiert auf dem KNX, DALI und MBUS Systeme.
Kernelement eine energieeffizienten Heizung ist eine Fußbodenheizung. Diese bringt Effizienz und Behaglichkeit. Für jeden Raum lässt sich eine individuelle Temperatur einstellen sowie tagesbezogen bis zu 10 Programme zur Steuerung.
Die GLT bringt alle Komponenten zusammen und macht die Regelung über eine Visualisierung einfach. Damit können die Solltemperaturen, Rolläden, Licht und und vieles mehr eingestellt und konfiguriert werden.
Der Zugriff ist auch via VPN vom Smartphone aus möglich.
Der Pflasterbelag vor dem Gebäude liegt auf der gleichen Höhe wie die Fußbodenbelag in ihrer Wohnung (Differenz ein paar Millimeter)
EG1 - Vermietet !
Zwei-Zimmer-Wohnung mit 8qm Balkon
55m² - VERMIETET
UG1 - vermietet
2.5-Zimmer Wohnung mit großer 50qm Terrasse
80qm - €1195
UG2 - zu vermieten
2.5-Zimmer Wohnung mit großer 76qm Terrasse und begehbarem Kleiderschrank
110qm - €1650
Nachhaltigkeit
Wir haben versucht so viel wie möglich von der bestehenden Substanz zu nutzen, obwohl ein Abbruch die günstigere Alternative gewesen wäre. Dies hätte aber den ökologischen Fußabdruck erhöht.
Das Haus hat keinen Kamin und wird durch eine Wärmepumpe gekühlt bzw. geheizt. Somit werden keine CO2-Emmisionen für das Heizen ausgestoßen. Der Strom hierfür kommt zum größten Teil von der PV-Anlage auf dem Dach. Eine Batterie speichert den tagsüber gewonnenen Strom und stellt diesen auch Nachts zur Verfügung. Beim bezogenen Strom handelt es sich ausschließlich um Ökostrom.
